Чернівецький ринок оренди: 45 тисяч готові платити, але запропонувати нічого

Дефіцит житла та зростання цін: Чернівці відчувають наплив орендарів

Чернівці переживають несподіваний дефіцит орендного житла, що спричинило стрімке зростання вартості оренди одно- та двокімнатних квартир. Протягом останнього місяця ціни на таке житло підскочили на 10-15 тисяч гривень. За словами сертифікованої рієлторки Асоціації фахівців з нерухомості України Інни Стінкової, основним чинником цієї ситуації є зростання попиту, значною мірою зумовлене переїздом мешканців Києва, які шукають прихистку в регіоні через обстріли столиці.

Кияни спричинили ажіотаж на ринку нерухомості

Інна Стінкова зазначає, що найбільший ажіотаж спостерігається навколо одно- та двокімнатних квартир. Якщо ще нещодавно оренда такого житла коштувала близько 20 тисяч гривень, то тепер ціни сягають 30 тисяч гривень. Паралельно з цим, зростає і кількість звернень щодо оренди трикімнатних помешкань.

«Багато запитів є, особливо від киян, які їдуть до нас. І люди готові орендувати великі площі, зокрема трикімнатні квартири, бо запити здебільшого від родин. Вони готові платити навіть 40–45 тисяч за квартири, але запропонувати наразі немає що, бо немає об’єктів», – коментує рієлторка.

На ринку нерухомості Чернівців спостерігається підвищений попит не лише на стандартні квартири, але й на так зване «дорожче житло». Йдеться про квартири, які власники здають в оренду вперше, або ж про помешкання з якісним ремонтом. Вартість оренди такого житла коливається в межах 30-40 тисяч гривень. Стінкова наголошує на динаміці: «Ще місяць-два тому таку квартиру могли здавати за 20–25 тисяч гривень. Навіть у червні–липні було багато квартир по 10–15 тисяч гривень, навіть за 8 тисяч».

Оренда будинків: попит значно перевищує пропозицію

Окрім квартир, дефіцит спостерігається і в сегменті оренди будинків. Багато охочих здавати в оренду житло навіть у передмісті Чернівців, проте вільних пропозицій практично немає. За словами Стінкової, попит на орендне житло загалом перевищує пропозицію в рази. Потенційні орендарі залишають свої запити заздалегідь, і навіть коли нові об’єкти з’являються на ринку, вони одразу знаходять своїх мешканців, часто ще до початку активної реклами. Це свідчить про надзвичайно високий інтерес до орендного житла в місті.